麗山明星學區+雙捷運,內湖碧湖小坪數「醍湖」逆勢賣7成



放眼大直、內湖,不是大坪數的上億豪宅,就是屋齡高的老房子,為了讓年輕人買得起台北市的好房,在地建商昌鑫建設推出依山傍水的珍稀小宅「醍湖」,緊鄰碧湖公園,擁有麗山明星學區與雙捷運站,訴求六級耐震、十年防水,並加入國產安心建材履歷,自去年9月推案至今逆勢熱銷七成。

 

昌鑫建設總經理徐永昌推出內湖「醍湖」個案,規劃15~17坪一房小坪數住宅,受到年輕人青睞。

 

昌鑫建設成立近20年,過去多半在雙北與苗栗地區推案,長期以來選擇在交通環境與生活機能佳的區域,依消費者需求規劃專屬的建築形式與房型格局。而昌鑫建設總經理徐永昌本身是內湖在地人,他觀察內湖一帶多半是老房子或大坪數豪宅,有換屋自住與第二代置產的剛性需求,為了讓年輕人有機會買得起內湖新房,因此推出「醍湖」小坪數產品,讓年輕人能擁有屬於自己夢想中的家。

 

 

建築堅持安全耐用,好口碑創銷售佳績

 

昌鑫建設總經理徐永昌是建商二代,本身讀企管的他,學生時代暑假都在工地幫忙,耳濡目染建構起建築安全的基因,「我們蓋房子講究安全、環保與耐用性,即使是小宅也不能犧牲建材品質。」在這樣的堅持下,造就顧客的好口碑,近年推出的新板特區「青茵悅」、奇岩生態「捷運Life」、水岸聚落「大直匯」、頭份酒店式寓所「艾菲爾」等都有不錯的銷售佳績。

 

占地1,111坪的「醍湖」,更是昌鑫建設十年磨一劍的代表作。當初光是土地整合就花了7年,因為地主為9房、4代,子孫超過380人共同擁有,加上後續規劃,整合至推案歷經10年。像這樣罕見的大基地建案,三面臨路且步行1分鐘就可到達碧湖公園,一般建商都寧願蓋透天別墅,但昌鑫建設總經理徐永昌卻選擇蓋成15坪左右的小宅,只為讓更多人有機會圓夢,住進內湖的A級地段。

 

「醍湖」以低建蔽率拉大棟距,層次植栽呼應立面建築。(昌鑫建設提供)

 

 

千坪基地三面臨路,小宅價格 豪宅規格

 

位於內湖路二段103巷的「醍湖」,千坪基地三面臨路,以35%低建蔽率拉大棟距,由於是低密度住宅區,規劃5棟地上5層華廈,設計1房1廳15~17坪房型,總計103戶住家,另有3戶透天別墅。公設有氣派大廳、交誼廳與露天咖啡座,外庭廣植台灣原生樹種,並以層次植栽呼應立面建築,讓家家戶戶都能感受四季之美。

 

大樓公設有氣派大廳。(昌鑫建設提供)

 

交誼廳。(昌鑫建設提供)

 

露天咖啡座。(昌鑫建設提供)

 

樣品屋為15坪一房一廳格局,挑高3米6的魔術空間,無論是向上收納,或是向下規劃衣櫃空間,都能呈現不同的情境氛圍。建材方面,雖然是小宅卻有豪宅規格,廚房採用櫻花三機、德國BWT淨水系統,衛浴使用文華東方酒店指名的Villeroy & Boch面盆,另外,全室配有Uplus吸血鬼之盾防曬玻璃,無金屬成分不氧化,性能超越傳統LOW-E玻璃,且建案還運用英國STUDOR排水通氣防疫系統,避免垂直感染,戶戶通風系統不受鄰居影響。

 

樣品屋為15坪一房一廳格局,空間機能完善。

 

 

室內挑高3米6,可以向上收納,或向下規劃衣櫃空間。

 

衛浴使用文華東方酒店指名的Villeroy & Boch面盆。

 

全室配有Uplus吸血鬼之盾防曬玻璃,阻絕紫外線性能優越。

 

 

耐震六級、十年防水,加入國 產安心建材履歷

 

最特別的是,「醍湖」基礎坐落於岩層,最大開挖深度達11.95m,連續壁厚度為60cm,讓地基屹立如山。建築結構使用國產建材實業優質混凝土,並加入國產安心建材履歷,建築耐震達六級,而且有十年防水保固,窗框採12道防水工序,不怕地震與颱風的威脅。

 

提到與國產建材實業的合作,昌鑫建設總經理徐永昌表示,因為父親是竹南人,十年前在苗栗、竹南推案,就是使用國產建材混凝土。「國產是令人信賴的大品牌,出貨穩定、品質嚴格把關,我們本身也有做房屋履歷,從打地基、灌漿、貼磁磚到安裝設備,全程都有紀錄,與國產安心建材履歷的理念不謀而合,近年來消費者的住安意識抬頭,來賞屋都會主動問氯離子檢測與設計強度等相關問題,國產安心建材履歷能把混凝土的資訊公開透明,身為建商樂觀其成,對消費者來說也有保障。」 

 

昌鑫建設總經理徐永昌推案講究建築結構安全與高規格建材。

 

 

坐擁麗山學區與碧湖公園, 稀有山水捷運宅

 

千坪基地、三面臨路的「醍湖」,散步一分鐘就能到享受碧湖公園的自然風光,步行三分鐘則能抵達737巷美食廚房,同時坐擁麗山國小、國中明星學區,離文德、港墘捷運站僅7~8分鐘距離,想要到大直美麗華、內湖COSTCO、內湖CITYLINK都非常方便,兼具生活步調與便利機能,讓「醍湖」建案自去年9月推案至今已熱銷七成,客群以年輕首購與二代置產為主,多半是內湖在地與內科上班族。

 

昌鑫建設總經理徐永昌分析,捷運文湖線周邊,除了靠近山邊的新成屋一坪約65~70萬元,內湖精華區新建案幾乎一坪都上看80~95萬元,而「醍湖」開價85~88萬元,總價1,500萬元左右,可說是區域內難得的低總價山水捷運宅,因此一開賣每周來客數多達500組,即使今年受到疫情影響,來客數驟減,但每周成交量依舊穩定。昌鑫建設目前頭份新案「艾菲爾」正在交屋,「醍湖」則預計2022年上半年完工,為維護最佳工程品質,會等到一個建案完成交屋,才會規劃新的建案。

 

「醍湖」建案步行一分鐘,就能享受碧湖公園的自然風光。

 

鄰近麗山國中明星學區。

 

步行到捷運文湖站僅7~8分鐘。

 

前往大直美麗華購物也方便。

 

 

醍湖,賞屋小檔案
地區:台北市內湖區 
單價:一坪85~88萬元
基地/戶數:1,111坪/103戶住家,3戶透天
格局/坪數:15~17坪/1房
類型:預售屋
樓層:地上5層,地下3層
車位:97個(含平面與機械車位)
混凝土:國產混凝土
洽詢電話:(02)2798-6688

 

「醍湖」使用國產建材實業混凝土,並加入國產安心建材履歷。

 

 

 

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