重大建設挹注,軌道經濟帶來房市利多,國產建材實業強供桃園青埔指標建案



受到疫情升溫、政策打房等干擾因素,全台買賣移轉熱度降溫,業界預料第二季520檔期,房市景氣將趨向平緩。不過桃園青埔重劃區話題不減,近期有國泰人壽投資260億元的站前廣場開發案,加上高鐵、機捷的軌道經濟動能助攻,帶來區域利多,房市依舊暢旺,而國產建材實業在桃園地區有中壢、蘆二、桃園廠,具備靈活調度的高供應能力,不僅獨家供應國泰人壽站前廣場開發案,混凝土需求近7萬立方米,也供應「潤隆國家大院」、「亞昕喜徠登」、「興富發新森活」等指標建案,堪稱是青埔重大建設與房建的強力推手!

國泰人壽站前廣場開發案挹注,為桃園青埔房市帶來利多。

 

據央行統計,3月房貸及土建融餘額,雙雙創下歷史新高,顯示329檔期以來,全台房市持續熱絡,然而第二季受到疫情升溫、政策打房等干擾因素,短期內買賣移轉棟數不易有大幅度的擴增,景氣趨向平緩。由於桃園青埔鄰近國門,位居桃園機場、高鐵與機場捷運的三大交通樞紐,政府與民間共同投資超過600億,包含桃園航空城、桃園會展中心、國際觀光飯店、亞洲矽谷創新研發中心、桃園市立美術館、國泰人壽高鐵站前廣場開發案等重大建設,都將桃園青埔推向國際,也讓房市前景看好。

 

 靈活調度高供應力,強供桃園重大建設 

國產建材實業在桃園地區擁有中壢、桃園、蘆二廠,可協同作業、靈活調度,以高供應能力撐起在地重大建設與房建市場,包括桃園機場地下基礎工程、桃園高鐵、機場捷運,以及興建中的桃園捷運綠線等,尤其桃園捷運綠線預計2025年完工,國產蘆二廠主要供應捷運綠線的GC03標地下段工程,全長約5.79公里,共有G07至G12等六座地下車站,其中G07桃園車站為三鐵共構、地下六層結構,開挖深度超過40公尺,創下目前國內捷運地下車站開挖深度之最。

青埔有桃園高鐵站與機場捷運雙鐵共構,交通非常方便。

 

 在地指標建案青睞,帶來龐大混凝土需求 

受惠於軌道經濟與重大建設挹注,也推升青埔房市熱絡發展,帶來龐大混凝土需求,過去包括「聯上世界」、「太子馥3期」,以及興建中的「日勝新京站」,都是國產建材實業的供應實績,其中緊鄰IKEA青埔店的「日勝新京站」,步行3分鐘可達桃園高鐵站,主體結構使用5000磅高強度混凝土,總需求2萬立方米,堪稱是青埔新地王。

青埔高鐵特區的「聯上世界」,外觀宛如藝術品般精緻。

 

近期推案熱區莫過於青埔A18商圈,走路10分鐘即可到高鐵A18站,搭高鐵到竹北10分鐘、台北車站19分鐘、南港30分鐘,吸引許多雙北與竹科上班族買房置產。國產建材實業供應「潤隆國家大院」、「亞昕喜徠登」、「興富發新森活」等在地指標建案,位於高鐵北路一段的「潤隆國家大院」,基地面積2,699坪,規劃地上17樓,總計826戶,採用國產建材品牌高端混凝土,總需求6萬立方米。

興建中的「潤隆國家大院」,規劃地上17樓,採用國產建材品牌高端混凝土。

 

位於高鐵站前首排250米的「亞昕喜徠登」,基地面積1,859坪,規劃地上17層,地下5層,採用國產建材品牌高端混凝土,總需求約5萬立方米,是青埔唯一站前國際酒店式公寓,並與「昕境文創廣場」百貨商場共構;「興富發新森活」則位於永園路一段,基地面積1643坪,規劃2棟地上15層建築,總計345戶純住家,混凝土需求3萬5千立方米。

「亞昕喜徠登」是青埔唯一站前國際酒店式公寓,並與「昕境文創廣場」百貨商場共構。

「興富發新森活」規劃2棟地上15層建築。

 

商場開發案指名使用,打造桃園最強娛樂城

隨著華泰名品城、新光影城、Xpark水族館、和逸飯店、全台最大IKEA桃園店、環球桃園A19陸續開幕,青埔儼然成為桃園最強娛樂城,這些讓在地生活到位的商場美建築也都是由國產建材實業供應。

 

由國泰人壽斥資200億元打造的「置地廣場」,占地超過6萬6,000坪,匯集了桃園新光影城、Xpark水族館與COZZI Blu和逸飯店,吃喝玩樂一站滿足,主體結構由國產建材實業獨家供應,使用5,000磅品牌高端混凝土,總需求約10萬立方米。其中「Xpark」水族館,是日本橫濱八景島水族館首間海外場館,占地4500坪、共3層樓,現場共有13大主題展區,內部有挑高8公尺的巨型海底世界觀景窗、無邊鏡面水母區等設施,為了符合日本施工團隊的需求,水族館觀景窗周邊與基座還使用國產建材實業的防水抗滲混凝土。

國泰人壽的「置地廣場」,匯集新光影城、Xpark與和逸飯店,主體結構由國產建材實業獨家供應。

 

全台最大的IKEA桃園店,樓地板面積2.2萬坪,營業面積9000多坪,規劃地上6層樓,主體結構使用國產建材4,000磅混凝土,賣場地坪則使用國產建材高整平鏡面混凝土,總需求5萬立方米,內部最大特色是擁有全台最大景觀餐廳,座位數多達755個,可以遙望對面的新光影城。

全台最大的IKEA桃園店,經典藍色建築非常醒目。

 

2021年9月開幕的環球桃園A19,位於機捷A19站旁,商場面積6,000坪,規劃地上6層、地下2層,主體結構使用國產建材6,000磅混凝土,總需求近10萬立方米,是全台首家綠色永續商場,商場空間大量運用環保建材,打造兼具娛樂、親子、購物、美食等多功能的全新百貨商場。

新開幕的環球桃園A19,可滿足娛樂、親子、購物、美食等多功能需求。

 

放眼未來,青埔還有桃園會展中心與國泰人壽高鐵站前廣場開發案等利多加持,這兩項重大建設也是由國產建材實業供應,興建中的桃園會展中心,鄰近機場捷運A19站,基地面積約2萬8,672平方公尺,興建地上7層、地下1層建築物,主體結構使用國產建材實業高強度混凝土,獨立鋼模柱採用自充填混凝土,總需求約5萬6千立方米,預計2022年10月完工,2023年5月全棟啟用,將成為桃園首座國際化會議中心指標建築。

興建中的桃園會展中心,完工後將成為桃園首座國際化會議中心指標建築。

 

而桃園高鐵站前的3.27萬坪土地,國泰人壽擬投入超過260億元開發,規劃打造以辦公、購物、生活及休閒等功能的大型複合式開發區,串聯高鐵前、後站的商業機能,目前國泰人壽站前廣場桃園B區新建工程由國產建材實業獨家供應,總需求量近7萬立方米,完工後可望提升桃園商業動能,是未來最受期待的潛力發展區域。

國泰人壽取得桃園高鐵站前開發案,是未來最受期待的潛力發展區域。

 

 

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