重大建設帶動北台灣329房市,國產八里廠取得綠混凝土認證,業績穩定成長



區域重大建設不斷推進,撐起329房市檔期開出剛性需求的紅盤。根據代銷業者表示,無論是來客量、或是成交組數均是近期高點,高價位與低總價產品都相當熱絡!受惠於淡江大橋八里聯外道路通車、北投士林科技園區點火助攻,帶動淡水、八里、北投房市熱絡,而國產建材實業八里廠擁有地利之便,以及高端混凝土研發優勢,取得內政部綠混凝土認證標章,不僅撐起在地重大建設與房建市場,也打造許多頂級商辦與獲獎綠建築,業績持續穩定成長!

 

重大建設帶動雙北房市熱絡,329房市檔期超旺。

 

根據統計,北台灣329檔期以新北市推案量最大,其次是台北市,新北市主要因重劃區推案崛起,以及捷運環狀線、輕軌等交通建設到位,使得新北市成為房市黑馬,而台北市則有都更案、科技園區加持,也讓房市持續暢旺。

 

取得綠混凝土認證,撐起在地重大建設

國產建材實業八里廠占地1,700多坪,擁有兩套三立方米拌合機,四座水泥儲槽,以及各兩座爐石、飛灰儲倉,近期進行拌合機設備更新,讓混凝土均勻性更好,產能與品質更佳,同時因應國產建材集團推行綠色製程生產計畫,充分循環再利用飛灰、爐石等工業副產品,與台南、土城廠皆取得內政部頒發的綠混凝土認證標章,不僅達到節能減碳、資源再生,呼應全球2050年淨零排放的碳中和潮流,也提高建築物的安全及壽命,善盡環保永續的企業社會責任。

 

國產八里廠為淡水、八里主力廠,取得內政部頒發的綠混凝土認證標章。

 

國產八里廠近期進行拌合機設備更新,混凝土產能與品質更佳。

 

八里廠最大優勢在於鄰近國產臺北港第二散雜貨儲運中心,原料來源穩定,堪稱是大溯源管理的最佳示範廠,地理位置上可與臺北港、林口、汐止、土城、台北廠相互支援、靈活調度,串聯起大台北地區的繁榮發展,如淡江大橋八里聯外道路、淡海輕軌、大台北都會公園辰光橋、臺北港南北堤填海造陸計畫等重大建設,都是由八里廠供應,其中臺北港防波堤填海造陸的沉箱工程,混凝土需求達60萬立方米,澆築時採用滑模一層層堆疊上去,強調慢工出細活,供料必須非常穩定,也是八里廠獲得公共工程青睞的主因。

 

從新北大都會公園辰光橋遠望,可見三重群光電子總部大樓與住宅大樓摩天地標,皆為國產八里廠供應。

 

強攻329檔期,囊括雙北指標建案

隨著重大建設逐漸到位,房建市場也蓬勃發展,八里廠供應範圍遍及淡水、八里、北投、三重、新莊等地,囊括不少在地指標建案,如淡海新市鎮的「將捷之森」、「海洋都心」,淡水景觀宅「漢皇丰川」、「水問山」,還有新莊市中心的大規模都更案「泰舍至善元」,以及三重捷運站旁的「潤泰三重捷六案」,其中三重捷六案規劃地上35層、地下5層,混凝土需求13萬立方米,預計引進CITYLINK賣場,完工後將是三重第一個百貨公司。

淡海新市鎮大型造鎮建案「海洋都心」,使用國產建材品牌高端混凝土。

 

淡水景觀宅「水問山」位於紅樹林山水第一排。

 

三重捷運站旁的「潤泰三重捷六案」將結合商場與住宅。

 

北投因為北士科崛起,未來將引進生技、數位醫療、智慧科技等產業進駐,帶來3.5萬的人口紅利,因而成為329檔期的房市熱區,周遭指標建案包括「萬企大業」、「國泰華威豐年」、「華固文臨」,以及北投區機一基地公共宅、新凱VOLVO汽車等,都是由八里廠供應,其中「華固文臨」為華固建設成立逾30年來首筆自建自售案,也是北士科第一個住宅案,格外受到矚目。

 

開發中的「北投士林科技園區」腹地龐大,前景可期。

 

興建中的「萬企大業」,為北投最大都更案。

 

「國泰華威豐年」鄰近北投捷運站,是八里廠指標建案。

 

鄰近北士科的「華固文臨」為華固建設成立逾30年來首筆自建自售案。

 

頂級商辦指名使用,助攻獲獎綠建築

除了房建市場,八里廠也供應不少企業總部與頂級商辦,其中不乏獲獎的綠建築,

如位於北投的華碩電腦、和碩電腦企業總部,都使用國產建材實業6,000磅高強度混凝土,造型獨特的華碩企業總部,還獲頒美國LEED最高等級白金級綠建築認證、內政部智慧建築標章最高等級的鑽石級認證。

 

華碩電腦企業總部獲內政部智慧建築標章最高等級的鑽石級認證。

和碩電腦企業總部使用國產建材實業6,000磅高強度混凝土。

 

改寫新北天際線的三重群光電子總部與住宅大樓,以及新莊宏匯i-Tower,也是八里廠主力供應,其中群光總部大樓基地面積3,700坪,樓高39樓,使用國產7,000磅高強度混凝土,並榮獲2018「第二屆亞太地區優良智慧綠建築暨系統產品獎」最高榮譽「鉑金獎」。而宏匯集團位於新莊副都心的BOT案,包含百貨商城「宏匯廣場」、國際級「宏匯凱悅嘉軒酒店」,以及頂級商辦「i-Tower雲端科技大樓」,其中i-Tower柱內灌漿使用國產12,000磅高強度混凝土,設計強度超越101,媲美台北南山廣場,宏匯廣場採用國產建材高強度混凝土,打造銀級以上綠建築。

位於三重的「群光電子總部大樓」是39樓的摩天建築。

宏匯廣場採用國產建材實業高強度混凝土,打造銀級以上綠建築。

 

而位於嘉軒酒店對面的「寰宇1號」,為中悅建設推出的頂級商辦大樓,一舉獲得綠建築、智慧建築雙黃金標章,還有興建中的八里福朋喜來登酒店,基地面積為5606.5平方公尺,規劃地上15層、地下3層樓建築,混凝土需求3萬立方米,也是由八里廠供應,預計2022年底完工,2023年對外營業,將成為八里新地標,也可望活絡八里左岸的觀光發展。

八里福朋喜來登酒店預計2022年底完工,2023年對外營業。

 

放眼未來,新北市政府第二行政中心與茂德聯開案,混凝土需求高達40萬立方米,等同兩座台北101,將是八里廠積極爭取的目標。該案位於捷運先嗇宮站旁,將興建一棟第二行政中心辦公大樓、一棟東森電視企業總部、八棟住宅大樓,初步估計總銷金額高達500億元,將是新北市重磅指標建案。

 

八里廠指標建案

業主/建設

案名

聯鋼營造

淡海輕軌

崇雅營造

淡江教會

威毅營造

蘆洲分局、大台北都會公園辰光橋

國記營造

北投奇岩公共宅

潤弘精密工程

三重捷六共構宅、北投護理大學教學樓及宿舍樓

順揮營造

蘆洲區仁愛停車場多功能大樓

忠明營造

滬尾藝文休閒園區

宏泰人壽

海洋都心

大成工程

泰舍至善元

萬企機構

萬企大業

國泰建設

國泰華威豐年

華固建設

華固文臨

麗明營造

宏匯i-Tower、台明賓士

坤福營造

宏匯廣場、群光電子住宅大樓

利晉工程

群光電子總部大樓、和碩電腦、新莊好市多、宏匯凱悅嘉軒酒店

中麟營造

華碩電腦

瑞助營造

中華賓士

中悅建設

中悅寰宇一號

台通光電

台通光電企業總部大樓

立華營造

八里福朋喜來登酒店

 

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