機捷A9+雙語學校加持,林口「群祥悅」以親民價搶攻首購族



機場捷運A9站的開通,帶動許多雙北客群移居林口,榮獲「中華建築金石獎」及「國家建築金質獎」首獎肯定的群祥開發,在A9站前特區推出建案「群祥悅」,訴求走路5分鐘就到機捷A9站,緊鄰新林雙語國小,並加入國產安心建材履歷,一坪不到40萬元的親民價格,推出近6個月就圓滿銷售,深受年輕首購族喜愛。

 

群祥開發協理賴宗義表示,A9站前特區推出建案「群祥悅」,訴求走路5分鐘就到機捷A9站,公司講究革新貼心住宅與精緻建築品質,並以先進營建雲端管理平台進行全面品管。

 

對通勤族來說,能夠逐捷運而居是最便利不過了,但是台北市房價高不可攀,新北市的中永和、板橋,房價也居高不下,因此綠覆率高、生活機能完善的林口,就成了雙北通勤族的移居首選。

 

 

林口別墅王,以智慧平台全面品管


「群祥悅」由群祥開發機構的盛德建設興建,群祥開發從林口發跡,在地深耕已經17、18年,早期推案以精品別墅為主,曾有「林口別墅王」封號,後來也興建華廈大樓,從淡水到桃園八德都有推案。群祥開發協理賴宗義表示,他們對建築的要求是以「家」角度出發,希望蓋出有幸福味道的好房子,同時有兩大訴求,一是革新住宅,根據新新家庭生活型態來規畫,不斷精研合適的空間機能尺度,提供好用、實用、不浪費的舒適空間;二是精緻建築,建築外觀側重形隨機能,造型與實用機能合而為一,以居家生活為中心發展精簡典雅的風格,期望在舒適溫暖的家園裡輕鬆當自己,讓家人成為最主要的主角。

 

同時對建築品質非常講究,從建築師規畫開始,到結構技師參與,至少要經過3、40次規畫討論修正才會定案,而且內部打造營建雲端智慧管理平台,即時全面品管,將所有施工計畫與執行細節照片都上傳,讓所有工程團隊都能參與監督與檢討,對細節與品質的縝密要求,也讓群祥開發多次榮獲「中華建築金石獎」及「國家建築金質獎」首獎肯定。

 

群祥開發多次榮獲「中華建築金石獎」及「國家建築金質獎」首獎肯定。

 

 

多寶格精工美學,高CP值公設建材


位於新林國小旁的「群祥悅」,基地面積約405坪,雙面臨路,規劃地上12樓、地下2樓,總計44戶純住家零店面。專案經理溫尚洋表示,相較於A9特區的百戶大社區,「群祥悅」規劃了25、35坪,2~3房的均質首購產品,一層4戶雙電梯相對單純,而且戶戶邊間,擁有三面採光。建築整體由建築師邱垂睿與黃文篪操刀設計,外觀以清朝皇帝的多寶格為靈感,打造古今融合的精工美學。

 

「群祥悅」外觀以清朝皇帝的多寶格為靈感,打造精工美學。(圖為示意圖/群祥悅提供)

 

內部建材也是高CP值,採用耶魯五合一電子鎖、七吋影視對講機,廚房配備全套林內廚具,附大容量落地式烘碗機與系統收納櫃,浴室則使用全套日本INAX衛浴設備與台達電子四合一暖風機,窗戶使用力霸氣密窗,配備隔熱的5+5mm Low-E膠合玻璃。

 

35坪三房格局可規劃舒適的客廳與書房。

 

三房格局的主臥相當寬敞,還可做更衣室。

 

廚房使用全套林內廚具,附大容量落地式烘碗機。

 

浴室使用全套日本INAX衛浴設備與台達電子四合一暖風機。

 

公設部分則藉由琴棋書畫四種元素,分別規劃大廳、交誼廳、閱覽區與咖啡廳,透過意象或有形的設計手法,展現新創意概念,配合多寶格建築、現代藝術風格,由內而外貫穿東方風韻。

 

一樓大廳規畫,十分大器。(圖為示意圖/群祥悅提供)

 

交誼廳以琴棋書畫規劃出不同空間調性。(圖為示意圖/群祥悅提供)

 

 

提高混凝土設計強度,加入國產安心建材履歷


由於重視建築結構,特別使用國產建材實業混凝土,並加入國產安心建材履歷,也特別提高設計強度,一、二樓基座使用5,000磅高強度混凝土,三樓以上則使用4,000磅,而且混凝土澆置後還會覆蓋保護膜進行養護,同時使用加釩鋼筋,不僅延展性好,更能吸震、耐震,給消費者一個安全舒適的家。

 

群祥開發協理賴宗義表示,「我們從早期蓋別墅時就與國產建材實業合作,已經17、18年,『誠信勤慎』為客戶嚴格把關一直是公司的信念,注重每個施工的小細節,而國產安心建材履歷做到溯源管理,讓每一批混凝土的資訊公開透明,不僅客戶安心,我們也放心。」

 

「群祥悅」使用國產混凝土,並加入國產安心建材履歷。

 

 

走路就能搭捷運,緊鄰雙語國小學區


距離A9站僅550米的「群祥悅」,走路5分鐘就能搭捷運,而且30分鐘可達台北車站、20分鐘就到桃園機場,通勤族不用轉乘、也不用擔心塞車,而且基地旁邊就是熱門的新林雙語國小,附近還有林口國中、崇林國中學區。生活機能上臨近家樂福商圈,散步到三井OUTLET也只要10分鐘,交通便利性與明星學區吸引許多雙北通勤族與新婚首購族。

 

新成立的新林國小為雙語實驗學校。

 

步行到機捷A9站僅5分鐘。

 

走路到三井Outlet只要10分鐘,採買血拚超方便。

 

專案經理溫尚洋表示,相較於A9特區大坪數的豪宅建案,還有一坪上看45萬元的房價,「群祥悅」一坪成交36~37萬元,親民房價造成熱銷,推案僅六個月就圓滿銷售,目前已推出第二期「群祥樂」,主打24、31坪,2+1~3房格局,共65戶住家、3戶店面,同樣使用國產建材實業優質混凝土,目前每周來客數超過30組,預料將延續一期的熱銷氣勢、再創佳績。

 

專案經理溫尚洋表示,「群祥悅」親民房價造成熱銷,目前已推出二期。

 

 

群祥悅,賞屋小檔案
地區:新北市林口區 
單價:一坪36~37萬元
基地/戶數:405坪/44戶住家
格局/坪數:25~35坪/2~3房
類型:預售屋
樓層:地上12層,地下2層
車位:平面車位38個
混凝土:國產混凝土
洽詢電話:(02)2608-3636

 

 

 

 

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