捷運動工、台商回流帶動桃園房市,國產中壢廠「強供」指標建案



隨著桃園捷運綠線動工,台商回流帶動科技廠房進駐,以及北台灣最大的八景島水族館即將於今年6月開幕,大桃園地區的繁榮發展前景可期,而這些重大建設都是由國產建材實業中壢廠供應,由於身為主力廠,可與桃園、蘆竹二廠相互支援,具備靈活調度的高供應能力,不僅成為台商回流科技廠房的首選,縝密品管也深受公共工程與住宅建案信賴。

 

國產建材實業中壢廠為大桃園地區主廠,每月產能高達7萬立方米。


國產建材實業中壢廠占地4,000多坪,擁有兩套三立方米拌和機,各兩座500噸、300噸水泥儲槽,以及各兩座爐石、飛灰儲倉,每月產能高達7萬立方米,地理上位於樞紐位置,可與桃園、蘆竹二廠相互支援,除了復興鄉外,供應範圍幾乎涵蓋整個大桃園地區。

 


台商回流最大基地,高供應力受廠房青睞


國產中壢廠廠長紅立強表示,隨著機場捷運、桃園捷運綠線、航空城計畫等重大建設啟動,加上桃園科技園區、華亞科技園區,以及積極推動的亞洲矽谷計劃,交通路網與產業擴增都為桃園帶來繁榮發展,而中壢廠在地深耕超過30年,供應範圍可輻射至整個大桃園地區,因此深受在地建商、知名大廠信賴,目前的供應占比,公共工程約50%、廠房30%、住宅建案20%。 

 

以廠房來說,桃園擁有幼獅、龜山、平鎮、大園、觀音、中壢、林口工三等工業區,以及桃園、華亞科技園區,堪稱是全台重要的科技聚落,由於國產中壢廠具備靈活調度的高供應能力,過去包括欣欣電子龜山旺旺廠、永豐餘新屋廠、美福倉儲桃園南崁廠、太平電線電纜楊梅廠、MOMO北區物流中心、勤德物流廠房等,都是由中壢廠供應。而桃園地區因擁有交通與產業優勢,成為這一波台商回流的最大基地,國產中壢廠也受到台逹電、美商科技品牌指名使用。 

 

國產中壢廠廠長紅立強,肯定中壢廠的靈活調度與高供應能力。

 

 

桃捷綠線、住宅建案、觀光水族館,都指名使用


在公共工程與住宅建案上也可見到不少國產中壢廠的堅強實績,包括高鐵桃園站、華泰名品城、IKEA桃園青埔店,以及中悅建設的「中央公園」、「學府公園」、國泰建設的「國泰水秀」,慶賀建設的「慶賀天闊」、「慶賀湛美」,新桃建設「星棧布拉格」、家新建設「紐約幸運星」等都是在地知名的指標建案。

 

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新近備受矚目的桃園捷運綠線、「中壢一號」社會住宅與八景島水族館,也都是由國產中壢廠供應,其中桃園捷運綠線橫跨八德、桃園、蘆竹、大園,混凝土需求高達29萬立方米,第一階段工程將於2026年完工通車;由潤泰集團興建的「中壢一號」社宅,土地面積約7,260坪,規劃6棟、1,100戶,堪稱全台基地最大、戶數最多的社會住宅指標建案,混凝土需求約10萬立方米;來自日本橫濱的八景島水族館,占地4,500坪,規劃為地上3層、地下2層的5層樓建築,堪稱北台灣最大的水族館,主體結構使用國產5~6,000磅高強度混凝土,混凝土需求為8萬立方米,預計今年6月開幕,預料將吸引龐大觀賞人潮。

 

慶賀建設的「慶賀天闊」,是大溪的指標建案。

 

家新建設的「紐約幸運星」,堪稱觀音最高的帝景建築。

 

新桃建設的「星棧布拉格」加入國產安心建材履歷。

 

 

7道3關嚴格品管,廠拌確保工程品質


身為大桃園地區的主廠,國產中壢廠為了遏止海砂與廢爐渣,並落實國產安心建材履歷,以「七道三關」進行嚴格品管,從砂石源頭到混凝土廠出貨都有七道氯離子檢測,並且早中晚進行三次PH值測試,做好供應端的自我品管。如先前供應中壢地政事務所的新建工程,施工前就特別進行廠拌試驗,針對使用的一般混凝土進行溫度檢測、氯離子檢測與坍度檢驗,數值全數通過後,再製作廠拌試體,放入養護池經過7天與28天抗壓強度測試,確認符合施工所需的設計強度,為公共工程品質做到最縝密的嚴格把關。

 

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預拌混凝土車裝料出貨前都經過嚴格品質把關。

 

氯離子檢測,安全標準值須小於0.15kg/m3。

 

一般混凝土坍度檢驗,正常標準值為15±3.5cm。

 

混凝土試體放入試體養護池。

 

7天與28天的成品,進行抗壓強度試驗。

 

 

國產建材實業中壢廠建案實績

 

 

 

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