把空間留給綠地、水池、光影⋯讓南科主管們心動的綠意美學宅



繁華與人文共聚的台南市東區,向來是交易熱絡的房市熱區,宗大建設的「陶裡原」位於東區核心,以素牆、光影、水庭,營造出大隱於市的綠意美學宅,宛如城市裡的桃花源,加上國產安心建材履歷為建築把關,吸引不少在地中小企業主與南科中高階主管買房置產。


東區向來是台南市中心的王者地段,鄰近成功大學明星學區,加上平實營區計畫與輕軌捷運帶動區域發展,使得這區無論是新大樓、透天別墅,都有一定的買盤支撐,房價相對保值。

 


投入維冠大樓重建,建築品質更受肯定

 

宗大建設立足台南近30年,擁有關係企業合新營造,是台南在地擁有建設、營造雙ISO國際品質認證的建築品牌,近日更獲得維冠都更會委託,投入維冠金龍大樓的重建工程,建築品質備受肯定。總經理特助林子閔說,宗大建設講究穩健務實、誠信經營,訴求「宗親人文,大隱美學」的精神,從1991年投入建築業開始,累積深厚的建築經驗,至今已推出40個建案,為2,500個家庭圓夢。

 

宗大建設總經理特助林子閔說,「宗親人文,大隱美學」是公司的企業精神。

 

 

建蔽率30%大手筆讓出綠地,彷彿住在公園裡

 

位於中華東路二段靜巷的「陶裡原」,基地面積1,389坪,為地上14層、地下2層建築,邀請豪宅建築大師王東奎為立面掌舵,外觀簡約大器,群樓以清水模與鋁格柵,形成綠意樹林的背景,建築以品字形規畫,消弭了量體的厚重感,而且三面臨路,戶戶均三面採光。最大特色是建蔽率僅30%,讓出大片綠地與水池空間,基地退縮擁有寬廣路距,讓住戶彷彿住在公園裡。

 

「陶裡原」擁有寬廣路距,四周被綠意圍繞,有如城市裡的桃花源。

 

建蔽率僅30%,讓出大片綠地與水池空間,讓住戶彷彿住在公園裡。

 

 

公設空間大師操刀,展現飯店式品味家居

 

公設空間則由清奇建築室內設計研究所設計師蘇靜麒操刀,蘇靜麒曾獲得德國iF室內建築設計獎、TID台灣室內設計大獎,這次他運用格柵線條的光影、大廳的竹林主牆、飄在水上的交誼廳與健身房,營造出台南古都裡的文化存在感,而感性況味的閱讀休憩區、輕食廚房、頂樓雙花園與烤肉區,更展示出飯店式的品味住家。

 

一樓大廳的閱讀休憩區,優雅舒適。

 

飄在水上的交誼廳,光影交疊出空間存在感。

 

 

頂樓雙花園與烤肉區,展示出飯店式的品味住家。

 

 

配備精品級廚衛、中保智慧監控系統⋯

 

格局上規劃60、68、80坪大三房,配備德國LEIGHT精品廚具、BOSCH嵌入式烤箱與洗碗機,浴室採用德國DURAVIT面盆與浴缸、TOTO全自動馬桶與換氣暖房乾燥機,並有林內循環熱迴水機。窗戶使用日本YKK氣密鋁門窗、大樓西側採用LOW-E低輻射玻璃防西曬,並有中興保全觸控影視對講機、FTTH光纖到府、社區電子布告欄。

 

68坪大三房格局,營造寬敞的摩登時尚感。

 

廚房配備德國LEIGHT精品廚具。

 

三面採光,每間房都有窗,並使用日本YKK氣密鋁門窗。

 

社區使用 中興保全電子布告欄。

 

 

使用優質混凝土22年,引用國產安心建材履歷

 

至於建築結構,基地採用連續壁基礎施工,搭配筏式基礎,結構體則使用國產優質混凝土,並加入國產安心建材履歷。「我們從1995年就與國產合作,國產混凝土採一條龍生產模式,從礦山原料到預拌混凝土廠都自己掌控,品質優良、交期穩定,前陣子爐碴屋與海砂屋頻傳,國產導入安心建材履歷,可以掃描QRcode查詢混凝土的來源與檢驗報告,適時消弭了消費者的疑慮,購買時也更安心。」

 

「陶裡原」加入國產安心建材履歷,獲得宗大建設總經理特助林子閔(右)與工務部協理楊雨濤(左)支持。

 

 

商圈、人文薈萃,地段得天獨厚

 

提到台南房市,總經理特助林子閔分析,台南市東區新大樓每坪約30萬元上下,中西區也有30萬元行情,永康東橋重劃區則落在20~25萬元。而「陶裡原」位於東區正核心,坐擁南紡購物中心、南風村國賓影城商圈,鄰近復興國中小、成功大學與台南文化中心,5分鐘可上仁德交流道、15分鐘可達高鐵台南站,計畫興建的台南輕軌「關帝廳站」也在附近,目前每坪開價28至34萬元,銷售近6成,吸引在地中小企業主與南科中高階主管買房置產。

 

除了陶裡原外,宗大建設也在素有「台南天母」之稱的「湖美豪宅特區」,推出別墅建案「霞飛」與景觀制震宅「凌波揚」,其中「凌波揚」樓高24層,規劃70~100坪,緊鄰鹽水溪濕地與安平外海,建築結構採用國產混凝土、日本晴空塔的KYB阻尼器,並加入國產安心建材履歷,預計2018年3月完工,將成為湖美地區最美的極景地標。

 

鄰近台南文化中心,人文氣息濃厚。

 

位居復興國中學區,就近擁有書香環境。

 

新興的南風村國賓影城商圈,滿足吃喝玩樂生活機能。

 

 

陶裡原賞屋小檔案
地區:台南市東區
單價:每坪28~34萬
基地/戶數:1,389坪/80戶
坪數/格局:60~80坪/3房
類型:大樓(新成屋)
樓層:地上14樓,地下2樓
車位:平面車位
混凝土:國產安心建材
洽詢電話:(06)269-1858

 

 

 

 

部分圖片/宗大建設提供
 

 

 

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