國產建材鳳山廠撐起在地房市需求,積極搶進台商回流與前瞻建設商機



鳳山區是高雄市人口最多的行政區,由於擁有重劃區題材、1字頭親民房價,加上台鐵地下化、高雄捷運黃線等交通利多加持,都讓鳳山成為高雄的房市熱區,而國產建材實業鳳山廠在地深耕40年,可說是撐起鳳山房市的重要推手,隨著台商回流大發工業區與和發產業園區,帶動建廠需求,以及高捷黃線的推動,鳳山廠將積極搶進台商回流與前瞻軌道建設商機!

 

國產建材實業鳳山廠占地4,300坪,每月產能約2萬1千立方米。

 

國產建材實業鳳山廠占地4,300坪,擁有一套三立方米拌合機,兩座水泥儲槽,各一座爐石、飛灰儲倉,每月產能約2萬1千立方米,主要供應高雄市大寮、鳳山、鳥松、仁武,以及屏東市區,往北可與仁武廠互相支援,往南則可與小港廠靈活調度,目前供應占比,房建占70%,廠房與公共工程占30%。

 

 

在地深耕40年,參與重大交通建設

 

國產建材實業鳳山、小港廠廠長洪振益表示,鳳山廠成立於民國68年,主要是為了因應政府十大建設的需求,尤其高雄當時是鋼鐵、石化重鎮,坐擁國家經濟命脈,亟需龐大的基礎建設。而鳳山廠位於大寮區,鄰近鳳山與大發工業區,40年來幾乎與在地一起成長,也參與了許多重大交通建設,包括國道3號麟洛交流道、台88線快速道路、高雄鐵路地下化、高雄捷運紅線、橘線,而隸屬前瞻軌道建設的高雄捷運黃線,也是未來積極爭取的目標。

 

廠長洪振益統籌國產鳳山與小港廠,帶領廠區業績穩定成長。

 

台88線快速道路鳳山段由國產鳳山廠供應。

 

高雄捷運橘線鳳山國中站,帶動周遭房市成長。

 

 

市占超過2成,強供在地指標建案

 

隨著綿密交通路網的興建,翻轉了鳳山地區重工業聚落的印象,尤其高雄縣市合併後,政府積極推動市地重劃,帶動在地房市發展,鳳山因為交通便利、重劃區多,擁有衛武營國家藝術文化中心、大東與文山特區商圈,鄰近大魯閣草衙道,生活機能便利,加上有八成房價落在1字頭,不僅是高雄市人口最多的行政區,也是價格親民的房市熱區。

 

鳳山區因為重 劃區多,成為房市推案熱區。

 

廠長洪振益表示,以在地超過20%的市占率估算,幾乎每五棟就有一棟是由國產建材實業供應,撐起了鳳山房市的繁榮發展。如吉隆建設興建的「吉隆天森」,位於高雄捷運橘線鳳山國中站出口,可說是「到站就到家」的捷運宅,樓高17層、地下3層,總計128戶,主體結構使用國產4000磅優質混凝土,還有由豐嶸建設興建的「獅情畫邑」,位於鳥松區,規劃6樓華廈、總計60戶,都是由鳳山廠供應。由於鳳山廠往南最遠可供到屏東市區,因此包括中洲建設的「種子聖殿」、興建中的屏東公園立體停車場,也都是鳳山廠的建案實績。

 

「吉隆天 森」位於捷運鳳山國中站出口,是當地指標建案。

 

 

廠區靈活調度,搶攻台商 回流商機

 

由於美中貿易戰持續升溫,台商回流效益浮現,高雄市政府除了既有的鳳山與大發工業區外,也加碼開發位於台88線大發交流道旁的和發產業園區,占地136.13公頃,園區服務中心已在今年5月落成啟用,目前進駐廠商共86家,投資總額達548億元,可望帶動南高雄及北屏東相關產業發展,未來前景相當看好,也是鳳山廠積極布局的目標。

 

大發工業區是高雄市發展成熟的工業區。

 

新啟用的和發產業園區,未來前景看好。

 

尤其鳳山廠往北可與仁武廠互相支援,往南可與小港廠靈活調度,具備大量澆築的高供應能力,受到不少企業廠辦青睞,如生產高階電源模組的頻譜電子,位於大寮的總部大樓暨新廠,就是由鳳山廠供應,新廠的環保節能與綠化設計,還獲得內政部綠建築標章認證。而在這波台商回流中,據媒體報導,被動元件龍頭國巨斥資7.9億元,取得高雄大發工業區土地面積約6300坪,估計將興建約1萬6000坪的全新廠區,生產高階元件產品。而國巨的高雄新建廠房,就是由鳳山廠供應,總需求約5.6萬立方米,也是根留台灣的企業典範。

 

頻譜電子總部大樓暨新廠由國產  鳳山廠供應。

 

 

落實國產安心建材履歷, 達到最佳工程品質

 

為了供應龐大的房建市場與企業廠辦,鳳山廠區嚴格落實國產安心建材履歷,從砂石源頭到混凝土廠出貨都有七道氯離子檢測,並且早中晚進行三次PH值測試,廠區也有冰水機設備,夏日可適時為混凝土降溫,出貨前也會製作廠抽試體,放入養護池經過7天與28天抗壓強度測試,確認符合工程所需的設計強度,達到最佳的工程品質。

 

科技調度室確保精確配比,全程掌控混凝土生產情形。

 

鳳山廠區針對砂石進行氯離子檢測。

 

廠抽試體放入養護池養護。

 

混凝土試體進行抗壓強度測試。

 

 

鳳山廠指標 建案

 

 

 

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