台商回流+生醫園區推升竹北房市,國產建材實業竹北廠靠「硬」實力攻下各大建案



受惠於台商回流投資建廠,加上新竹生醫園區開幕,帶動強勁的就業需求,也推升竹北房市的買氣熱絡。而國產建材實業竹北廠,可說是竹北造鎮與重大建設的關鍵推手,包括高鐵竹北到頭份段、摩天建案「國泰TWIN PARK」、「遠雄鉑悅」,高科技廠辦「華邦電子竹北辦公大樓」、醫療指標「台大醫院新竹生醫園區分院」,以及竹北國民運動中心等,都是由竹北廠提供,以縝密品管構築安心建案,也讓竹北交通、休閒、醫療等生活機能都到位。

 

竹北繁榮建設與生活機能到位,國產竹北廠是關鍵造鎮推手。

 

國產建材實業竹北廠占地3,000坪,擁有一套三立方米拌和機,兩座水泥儲槽,各一座爐石、飛灰儲倉,以及冰水機設備,每月產能為1萬多立方米,主要供應竹北、芎林、竹東、湖口等地,隨著竹科、生醫園區、台元科技園區等三大園區帶來就業需求,以及台商回流在湖口鳳山工業區投資建廠,帶動在地房市蓬勃發展,目前竹北廠供應占比,房建與廠房各占50%。 

 

 

從摩天大樓到五星飯店 ,市占超過三成

 

國產建材實業新竹、竹北廠廠長蕭瑩枝表示,竹北廠成立於民國76年,擁有絕佳的地理位置,鄰近竹北高鐵特區與芎林重劃區,往北走國道一號可達湖口工業區,往南走台68線可到竹東,並可與新竹廠相互支援,成為竹北房市造鎮的關鍵推手,目前在竹北地區,竹北廠市占超過三成,意味著每三棟建築物就有一棟是由國產建材實業供應。

 

在廠長蕭瑩枝(中)、業務課長蔡雅雅 (左)、品管課長蔡進中(右)努力下,竹北廠市占超過三成。

 

業務課長蔡雅雅表示,在房建市場上,從摩天大樓到五星級飯店,都可見到竹北廠的實績,以竹北高鐵特區來說,國泰建設的「國泰TWIN PARK」,外觀採竹葉擺動的雙層立面曲線設計,基地面積1,473坪,規劃地下3層、地上20~21層,使用國產5,000磅高強度混凝土,堪稱是竹北高鐵門戶的豪宅地標,鄰近還有遠雄建設的「六家匯」、「遠雄鉑悅」都是22~23樓的摩天建築。新竹縣政府旁的台科大重劃區則是另一房市熱區,吸引了遠雄建設「文華匯」、達麗建設「達麗世界之窗」等指標建案進駐。

 

「國泰TWIN PARK」外觀採立面曲線設計,是竹北高鐵門戶的豪宅地標。

 

遠雄建設「文華匯」是台科大重劃區的指標建案。

 

另外,豐邑機構斥資80億元興建的新竹豐邑喜來登大飯店,建築結構宏偉氣派,為新竹第一個國際性五星級飯店,使用國產高強度混凝土,更曾獲建築業界最高榮譽「國家建築金質獎首獎」肯定。而附近由惠宇機構興建的「大境」、「謙里」,也是由竹北廠供應,使用國產5,000磅高流動混凝土,坍度高易於泵送且僅需輕微振動即可使混凝土充填密實,讓建案外觀更平整細緻。

 

新竹豐邑喜來登大飯店宏偉 氣派,曾獲「國家建築金質獎首獎」肯定。

 

 

湖口鳳山工業區,台商回 流帶動設廠需求

 

由於竹科園區已漸趨飽和,使得湖口新興的鳳山工業區,成為這波台商回流投資設廠的重鎮,包括奇鼎科技、頎邦科技、兆赫電子的科技廠房均由竹北廠供應,鳳山工業區供應廠辦的水塔,厚度達80公分,使用國產防水抗滲混凝土。而2019年底新完工的華邦電子竹北辦公大樓,波浪般的玻璃帷幕造型,也成為竹北的科技地標,基地面積約1,500坪,規劃地下5層、地上19層,主體結構使用國產6,000磅高強度混凝土,地下室考量防水與緻密性,特別使用國產7,000磅防水抗滲混凝土。

 

 

華邦電子竹北辦公大樓,波浪般的玻璃帷幕造型,成為竹北的科技地標。

 

 

生醫園區群聚效應,台大分院使用巨 積混凝土

 

竹北廠在地深耕30多年,也參與不少重大建設,高鐵的竹北到頭份路段,就是由新竹與竹北廠共送,混凝土需求有數十萬立方米。而位於竹北市興隆路二段,建築新穎獨特的新竹地方法院、新竹地方地檢署、興隆國小,以及新竹縣第一座國民運動中心「竹北國民運動中心」,也都是由竹北廠提供。

 

 

高鐵的竹北到頭份路段,由國產新竹與竹北廠共送。

 

新穎獨特的新竹地方法院,由竹北廠提供。

 

竹北國民運動中心完工後,提升在地休閒機能。

 

近期最受矚目的,莫過於竹北高鐵站旁的新竹生醫園區,目前已核準56家廠商進駐,2019年前八月營業額3.31億元,園區內包括台康生技竹北廠、科技部第二生技大樓、台大醫院新竹生醫園區分院,都是由竹北廠供應,其中斥資12億元興建的台康生技竹北廠,於2019年1月完工,主體結構使用國產4,000磅混凝土,今年3月落成的第二生技大樓,採玻璃帷幕的鋼構建築,主體結構使用國產5,000磅的SCC自充填混凝土柱內灌漿,兩項指標建案完工後將壯大新竹的生醫產業聚落,帶動生技產業的發展動能。

 

科技部 第二生技大樓,主體結構使用國產5,000磅的SCC柱內灌漿。

 

2019年底開幕的台大醫院新竹生醫園區分院,則被視為新竹醫療提升的重要里程碑,院內設有癌症治療中心,特別使用國產建材的巨積混凝土來防輻射,巨積混凝土為國產建材獨占鰲頭的高端技術,透過優化配比調整,可降低心表溫差,避免混凝土龜裂,過去曾獨家供應台北醫學大學質子中心、台大癌醫中心、高雄長庚醫院質子中心、台北榮總重粒子治癌中心等四大重量級醫療院所,其中高雄長庚醫院質子中心的巨積混凝土品質經台北技師公會陳海島技師團隊驗證合格,還登上專業雜誌《技師期刊》2018年3月號「封面故事」。 

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台大醫院新竹生醫園區分院設有癌症治療中心,使用國產巨積混凝土防輻射。

 

 

廠區落實縝密品管,民宅愛用防水抗滲混凝土

 

國產的高端混凝土不只深受指標建案與科技廠房青睞,在新竹地區也逐漸受到自建民宅的採用,品管課長蔡進中說,像是國產的防水抗滲混凝土,強度須達4000psi以上,防水抗滲效果較顯著,性能指標符合28天齡期氯離子通過電荷量<2,000庫倫,完封等級的規格領先業界,過去多應用於大樓地下室的連續壁基礎工程,但是新竹許多退休教授與地主,多半喜歡擁地自建,由於鄰近山區濕氣比較重,加上本身對居住品質的要求高,在自住的考量下,最後整棟建築都使用防水抗滲混凝土。

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竹北廠為落實國產安心建材履歷,從砂石源頭到混凝土廠出貨都有七道氯離子檢測,並且早中晚進行三次PH值測試,其中砂石庫有遮蔽設施,不會日曬雨淋,廠區也有冰水機設備,夏日可適時為混凝土降溫,出貨前也會製作廠抽試體,放入養護池經過7天與28天抗壓強度測試,確認符合工程所需的設計強度與品質。

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竹北廠的砂石庫有遮蔽設施。

 

廠區有冰水機設備,夏日可為混凝土降溫。

 

混凝土試體放入養護池,進行7天與28天養護。

 

混凝土試體進行抗壓強度測試。

 

 

竹北廠指標建案

 

 

 

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