台商回流帶動嘉義產業園區蓬勃發展,國產建材實業嘉太廠撐起科技廠房與房建需求



為因應台商回流設廠需求,經濟部主動規劃設置產業園區,第一階段優先開發嘉義中埔、水上產業園區,今年九月正式動土,加上馬稠後產業園區二期土地標售達率達99%,嘉義科學園區也招商啟動,都讓嘉義產業軸帶成形,成為台灣西部科技廊道樞紐。而國產建材實業嘉太廠,可與嘉義、斗南廠相互支援,供應大埔美與馬稠後產業園區,受到上銀科技、松川精密、勤誠興業、寶豐電機、佐登妮絲等台商回流大廠青睞,也撐起湖子內重劃區、民雄等房建指標建案,業績穩定成長。

 

台商回流讓嘉義產業園區軸帶成形,也帶動房市蓬勃發展。

 

近年台商回流力道強勁,為配合產業用地需求,經濟部與台糖公司以合作方式開發,優先選擇台糖公館與南靖農場來開發中埔及水上產業園區,這兩個園區已核定設置,可為嘉義縣增加88.52公頃的產業用地,並於今年九月動土正式進入實質開發。而炙手可熱的馬稠後產業園區二期正進行公共工程,辦理土地預售,標售率達99%,吸引70家廠商購地,加上嘉義科學園區招商啟動,已與8家廠商簽署進駐MOU,諸多產業園區齊聚,近千億元產業投資計畫,都讓嘉義脫胎換骨,變身西部科技廊道的新軸心。

 

嘉義「馬稠後產業園區」炙手可熱,二期土地預售標售率達99%。

 

嘉義科學園區已啟動招商,預計112年動工。

 

強供雙產業園區,掌握台商回流商機

國產嘉太廠廠長陳以益表示,嘉太廠位於嘉義縣太保市,往東可與嘉義廠協同作業,往北可與斗南廠相互支援,由於鄰近馬稠後產業園區,充分掌握台商回流商機,過去光是馬稠後一期,就供應近五成,包括松川精密、大成食品、大瓏企業、勤誠興業等,而馬稠後二期首家進駐的寶豐電機,也是由嘉太廠供應,寶豐電機投資7億元,取得2400坪產業用地,預計興建1萬460平方公尺的智能化廠房,另外晶圓材料大廠崇越石英製造廠,標得4488坪土地,預計興建1萬405平方公尺自動化廠房,打造半導體產業供應鏈,則是嘉太廠積極爭取的目標。

 

伺服器機殼大廠勤誠興業新廠由嘉太廠供應。

 

電燒刀製造王大瓏企業廠房新穎。

 

至於大埔美精密機械園區,包括已完工的智慧機械龍頭大廠上銀科技廠房,占地約4萬5,000坪,混凝土需求7萬立方米,當時由國產嘉義、嘉太、斗南廠聯合供料;還有台灣佳能、佐登妮絲等大廠,其中新開幕的佐登妮絲城堡,占地1.5萬坪,混凝土需求3萬立方米,由嘉太廠供應,園區內結合AI智慧工廠、研發、商場、歐式景觀建築,堪稱是亞太最大、最美的美容生技園區。

 

大埔美精密機械園區位於嘉義大林鎮。

 

台灣佳能是CANON集團在海外設立的第一家生產工廠。

 

智慧機械龍頭上銀科技,是台商回流的指標大廠。

 

新開幕的佐登妮絲城堡,堪稱亞太最大的美容生技園區。

 

嘉義房市需求暢旺,國宇輕質磚詢問度高

由於有諸多產業園區加持,以及嘉義科學園區的未來願景,也帶動嘉義房市熱絡,廠長陳以益表示,目前房建主要集中在湖子內重劃區,車程5分鐘可到嘉義市區,交通相當方便,嘉太廠供應三至四成房建,包括最上川、天晴No.17、松町,興建中的湖美山河、在欉紅NO.8,以及提供生鮮食品的大鼎冷鏈廣場,都是嘉太廠的供應實績。

 

「湖美山河」是湖子內重劃區的指標建案。

 

透天建案「在欉紅NO.8」已完銷。

 

嘉義市區部分,嘉太廠供應了西區核心的精品別墅「寶格森邸」,興建中的雙制震大樓「寶格儷」,劉厝重劃區精品宅「東唐學」、電梯別墅「直璞掬境」,太保麻魚寮「中山大苑」等。受惠於民雄航太園區加持,民雄近年推案量也不少,包括千坪造鎮透天社區「寶格日光市」、店住大樓「領袖」,還有大埔美園區的「采瑞想寓」,也都是由嘉太廠供應。

 

雙制震大樓「寶格儷」位於嘉義市西區核心。

 

興建中的「東唐學」是劉厝重劃區指標建案。

 

大埔美園區的「采瑞想寓」由嘉太廠供應。

 

嘉義房市暢旺也帶動國產建材集團旗下的國宇ALC輕質磚在地熱銷,尤其國宇建材嘉義廠位於民雄,佔有地利之便,加上國宇ALC輕質磚具有輕質、防火、隔熱、隔音、耐震等優良性能,可提供安心可靠的隔間建材新選擇,房建市場的詢問度相當高,包括嘉義市西區「寶格儷」、湖子內重劃區「湖美山河」、劉厝重劃區精品透天「東唐學」、「直璞掬境」、民雄店住大樓「領袖」等10多個在地建案都指名使用。

 

透天建案「直璞掬境」使用國宇ALC輕質磚。

 

民雄店住大樓「領袖」使用國宇ALC輕質磚。

 

 五星級飯店指定使用,看好貨物轉運中心潛力 

嘉義市的五星級飯店也指名使用國產建材實業混凝土,如耐斯王子大飯店,基地面積約3,700坪,為地下4層、地上17層建築,混凝土需求為3萬多立方米,由嘉義與嘉太廠供應;興建中的嘉義福容大飯店,位於嘉義市世賢路,規劃34層樓,主體結構使用5,000磅國產高強度混凝土,樓板則使用國產SCC混凝土,完工後將成為嘉義規模最大的五星級飯店。

 

興建中的嘉義福容大飯店樓高34層,成為嘉義新地標。

 

放眼未來,國產嘉太廠看好馬稠後二期的廠房新建,以及第五期貨物轉運中心,位於嘉義市、嘉義縣太保市交界,目前已市地重劃完成,重劃面積28.33公頃,預計引進貨運倉儲、批發物流、餐飲娛樂、購物中心,帶來3600人的就業機會,都是嘉太廠未來積極爭取的目標。

 

嘉太廠指標建案

業主/建設

案名

麗明營造

上銀科技、程泰機械、佐登妮絲

德昌營造

台灣佳能

潤弘精密工程

松川精密

三民營造

勤誠興業、大成食品、寶豐電機

達欣工程

大瀧企業

東唐建設

東唐學

兆暉建設

覓靜No. 5

寶格建設

寶格儷、寶格日光市

鉅匠建設

湖美山河

堃基建設

在欉紅No.8

峻林建設

領袖

廣柏營造

中山大苑

直璞建設

直璞掬境

采瑞建設

采瑞想寓

德昌營造

耐斯王子大飯店

中福營造

嘉義福容大飯店

麗明營造

秀泰生活嘉義店

互助營造

嘉義in89豪華影城

昇暘營造

大鼎冷鏈廣場

日商竹中工務店營造

嘉義高鐵站

達茂營造

嘉義costco

 

 

 

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