台南文化古都變身科技新城,國產建材實業大湖廠搶攻前瞻建設與房建商機



台南是文化古都,隨著南科半導體S廊道成形,沙崙智慧綠能科學城的綠能造鎮,已逐漸翻轉為科技新城,也帶旺大台南房市!國產建材實業大湖廠供應台南鐵路地下化、沙崙綠能科學城核心區等工程,堪稱是前瞻建設的信賴推手,未來仁德廠營運後,更可攜手搶攻台南高鐵特區房建市場、前瞻建設與科技建廠商機。

在南科半導體S廊道帶動下,台南已從文化古都變為科技新城。

 

台南是台灣歷史最悠久的城市,2024年即將屆滿400年,除了蘊藏豐厚的文化底蘊,創新科技也正在改變這座城市。在南科台積電擴廠效應下,半導體S廊道逐漸成形,南科三期開發案近期已通過環評,可望引進半導體、智慧機械、智慧生醫、創新產業,打造全球最先進半導體產業聚落,而沙崙智慧綠能科學城彙集了綠能科技示範場域、中研院南部院區、台灣智駕測試實驗室等,將成為綠能產業推動基地,也可望串聯南科與橋頭科,形成南部科技廊道。

沙崙智慧綠能科學城將成為綠能產業推動基地。

 

 前瞻建設信賴推手,支援路竹科建廠工程 

國產建材實業大湖廠廠長陳志忠表示,大湖廠位於台南與高雄交界,往北可與台南廠相互支援,往南可與岡山廠靈活調度,近年供應不少台南、高雄的前瞻建設,大台南房建市場,以及路竹科的科技建廠。在前瞻建設方面,大湖廠供應台南鐵路地下化,榮譽路平交道以南的C214標工程,混凝土總量30萬立方米,預計2024年完工。沙崙智慧綠能科學城分7個產專區,大湖廠供應核心區C區開發工程,混凝土需求約3萬米,目前正在興建中,預計做為科技部的聯合研究中心。

沙崙智慧綠能科學城核心區C區開發工程,由國產大湖廠供應。

 

海線部分,大湖廠過去與岡山廠協力供應中鋼旗下的興達海洋基礎廠房,占地27.5公頃,包括廠房與辦公大樓,總需求為5萬立方米,已在2019年底完工,是全國第一座離岸風電的水下基礎廠房,還有海洋科技產業園區三中心(人才培訓及認證中心、產業創新研發中心、工程材料研發及驗證中心),以及二期深水池新建工程,也都是由大湖廠供應。

中鋼興達港水下基礎廠房,是離岸風電的重要里程碑。

海洋科技產業創新專區已開幕啟用,成為海洋科技人才培育與研發基地。

 

早期大湖廠因地利之便,供應路竹科七成廠房,在岡山廠成立後,完成階段性任務,將路竹科建廠工程交接給岡山廠,持續扮演協同作業的重要支援角色,包括華邦電路竹科高雄廠,第一期主體工程約20萬立方米,就是由大湖廠與岡山廠供應,還有砷化鎵晶圓代工大廠穩懋半導體,總需求約20萬立方米,PCB大廠臻鼎子公司鵬鼎科技,總需求約15萬立方米,也都是由大湖廠支援供應。

華邦電路竹科高雄廠,第一期主體工程由大湖廠與岡山廠供應。

鵬鼎科技新廠由大湖廠支援供應,總需求約15萬立方米。

 

大台南房市火熱,強供高鐵特區、東區新都心

在科技建廠與重大建設加持下,大台南房市飛躍成長,以大湖廠供應區域來說,目前房市最火熱的就是台南高鐵特區與東區新都心,在台南高鐵、三井outlet旁,一大片正在興建的「達麗國家強棒」,一、二期各6萬立方米,就是大湖廠供應的指標建案。台南市東區新都心因為有「南台南副都心」計劃與台南鐵路地下化推動,也成為房市熱區,其中造鎮大案「達麗新都心」、「東都綠學」都是大湖廠供應實績。

興建中的「達麗國家強棒」,位於台南高鐵、三井outlet旁。

「達麗新都心」是台南市東區指標建案。

「東都綠學」腹地廣大,是台南東區的造鎮大案。

 

而台南市南區86特區,隨著台86線快速道路全線開通,可快速連結台南市東區與南科園區,具備地段優勢與交通便利前景,房價相對親民,吸引華友聯集團推出不少輕豪宅建案,其中「華友聯EVO」等多棟大樓,也是由大湖廠供應。

台南市南區「華友聯EVO」由國產大湖廠供應。

 

廠長陳志忠表示,未來仁德廠加入營運後,不僅可增加產能,達到區域聯防的競爭力,也可與大湖廠協同作業,搶攻目前房市火熱的台南高鐵特區,而且區域內的台南三井outlet、大台南會展中心都是由大湖廠供應,其中台南三井Outlet二期預計2025年開幕,將成為台南最大Outlet商圈,也是大湖廠積極爭取的目標。

位於高鐵特區的大台南會展中心,是台南的重大建設。

台南三井Outlet緊鄰台南高鐵站,是在地娛樂美食新地標。

 

大湖廠指標建案

業主/建設

案名

長鴻營造

台南高鐵295標

根基營造

中研院南部院區公共工程及第1棟建築興建工程

福清營造

大台南會展中心統包工程

瑞助營造

台南三井outlet

聯鋼營造

中鋼興達港水下基礎製造產線新建工程

泛亞工程

興達電廠燃氣機組更新改建計畫

豐譽營造

高雄海洋科技產業創新專區三中心新建工程

大陸工程

台南鐵路地下化C214標

華友聯建設

華友聯EVO

山川營造

山川真美

猛揮營造

和築真邦照顧住宅新建工程

富立建設

宜雅內住宅新建工程

達麗建設

達麗國家強棒、達麗新都心

昌益建設(理銘開發)

東都綠學

興安營造

高雄海洋科技產業創業專區深水池新建工程

宏昇營造

沙崙智慧綠能科學城核心區C區開發工程

允誠營造

台南空軍機場辦公室工程

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