南港都更案火熱,百億豪宅、頂級商辦需求暢旺,國產建材實業台北、汐止廠業績穩健成長



南港東區門戶土地、商辦、住宅的每坪單價持續創下新高,成為台北房市大黑馬,國產建材實業台北、汐止廠,具有地利之便與靈活調度高供應力,囊括區域內八成房建與都更開發案,並以高端混凝土與國產安心建材履歷優勢,強攻北市「陶朱隱園」、「世界明珠、「台北之星Diamond Towers」等百億豪宅,以及「台北南山廣場」、「富邦A25」等摩天頂級商辦。看好未來房建需求,國產建材實業近期在汐止又購置另一座廠區,預計再建第二座混凝土廠,最高產能30萬立方米,更能供應在地指標美建築所需混凝土產能,撐起台北天際線,延續國產建材實業集團的營運優勢!

「台北南山廣場」、「富邦A25」、「台北之星Diamond Towers」、「陶朱隱園」等改變台北天際線的美建築,均由國產建材實業供應。

 

受惠於「東區門戶計畫」,過去予人黑鄉印象的南港,正在翻轉蛻變中,指標豪宅「世界明珠」、潤泰「玉成企業總部大樓」、國產建材實業「南港大型開發案」、台北流行音樂中心等,這些未來五年將改變南港天際線的娛樂、商辦、豪宅美建築,都是由國產建材實業台北、汐止廠供應,參與了南港華麗變身的飛躍成長!看好大台北地區發展與房建需求,國產建材實業除了現有的汐止廠外,近期也在汐止購置另一座廠區,最高產能30萬立方米,有助於供應在地龐大的混凝土需求,撐起台北重大建設與摩天指標建案,達到區域聯防的營運優勢。

南港正在翻轉蛻變中,大型都更開發案將改變未來的天際線。

 

南港身價鍍金,強供都更開發與房建市場

國產建材實業在北北基擁有台北、汐止、基隆三廠,廠長張金淼表示,台北廠位於南港路三段,位居東區門戶精華軸心地段,具有地利之便,可與汐止、基隆廠協同作業,以靈活調度的高供應力,囊括南港八成的都更開發案與房建,包括南港車站CITYLINK大樓、台北流行音樂中心,以及興建中的「世界明珠」、潤泰「玉成企業總部大樓」、國產建材實業「南港大型開發案」、國泰建設「利百代商業大樓」、台鐵南港調車廠都更案等,而未來南港最大公辦都更案「潤泰南港之心」,基地面積7,880坪,位於南港車站旁,開發規模達11.3萬建坪,規劃包括交通轉運站、國際會展中心、商辦大樓、生技創新園區、住宅等,也是未來積極爭取的目標。

國產建材實業台北、汐止廠,囊括南港八成房建與都更開發案。

 

雄踞南港天際線的指標豪宅「世界明珠」,規劃2棟商辦及6棟豪宅大樓,地上26、27、30層,主體結構採用國產建材實業10,000磅高強度混凝土柱內灌漿,可達到七級耐震規格。潤泰「玉成企業總部大樓」,規劃地上27層,地下5層,以綠建築黃金級、鑽石級智慧建築、耐震標章認證等規格打造,採用國產建材實業9,000磅高強度混凝土,混凝土需求2萬立方米,並搭建泵送塔台,可直接泵送澆築,讓鋼筋綁紮精準度更好,主牆與樑柱還採用預鑄工法,達到最佳品質與縮短工期,讓施工更有效率。

指標豪宅「世界明珠」規劃2棟商辦及6棟豪宅大樓,主體結構採用國產建材實業10,000磅高強度混凝土。

潤泰「玉成企業總部大樓」,以綠建築黃金級規格打造,採用國產建材實業高強度混凝土。

 

國泰建設「利百代商業大樓」規劃地上18層樓、地下3層,辦公室規模上看1.5萬坪,主體結構採用6,000磅高強度混凝土,混凝土需求3萬5千立方米;台鐵南港調車廠都更案,基地面積共1萬6,458坪,預計興建包括臺鐵總部、辦公室、商場、飯店及住宅等複合式商城,混凝土需求上看20萬立方米,龐大出貨量將挹注國產建材實業台北、汐止廠業績穩健成長!

國泰建設「利百代商業大樓」將規劃地上18層樓。

台鐵南港調車廠都更案腹地廣大,預計興建包括臺鐵總部、辦公室、商場、飯店及住宅等複合式商城。

 

東區門戶計畫與都更開發案加持,也帶旺南港房市熱絡發展,國產建材實業台北、汐止廠供應不少在地指標建案,包括新建案「擎天森林」、「德杰羽森」、「國泰悠陽」與「國泰悠境」,其中「擎天森林」、「德杰羽森」基地面積均超過1,600 坪以上、屬於大基地開發,「擎天森林」規劃地上26樓,鄰近南港車站商圈,堪稱鋼骨制震地標,「德杰羽森」分為羽森玥、羽森琚、羽森璽三棟純住宅,樓高8~22層,是台灣大林組與德杰集團攜手合作代表作;而國泰建設看好東區門戶前景,不僅參與多項都更開發案,也推出中大坪數「國泰悠陽」與小坪數「國泰悠境」搶市,這些建案均使用國產建材5~6,000磅品牌高端混凝土,打造指標臻品好宅。

    「擎天森林」規劃地上26樓,鄰近南港車站商圈。

       德杰羽森規劃三棟純住宅,是台灣大林組與德杰集團攜手合作代表作。

訴求中大坪數的「國泰悠陽」是在地熱銷建案。

 

高端混凝土優勢,獲頂級商辦與豪宅青睞

近年台商回流力道強勁,帶動大台北頂級商辦需求熱潮,國產建材實業台北、汐止廠,也以高端混凝土優勢,強攻信義計畫區與內湖科學園區企業總部與頂級商辦,包括台北南山廣場、富邦A25、中國人壽總部大樓、全球人壽希望廣場、宏匯瑞光廣場、台達電企業總部大樓等。

外型新穎的全球人壽希望廣場,已成為八德路上的地標建築。

 

其中北市第二高樓「台北南山廣場」,樓高272公尺、面積31,800坪,建築由「微風南山」複合式商場與辦公大樓組成,主體結構使用國產建材12,000磅高強度混凝土,垂直泵送達250m,創國內最高強度與最高垂直泵送紀錄,凌駕台北101。至於「富邦A25」,樓高265公尺,佔地5,451坪,規劃地上52層、地下4層的商辦大樓,柱內灌漿採用國產建材10,000磅高強度混凝土,大底則使用5,000磅巨積混凝土,總需求近16萬立方米,完工後將成為北市第三高樓。

北市第二高樓「台北南山廣場」創國內最高強度與最高垂直泵送紀錄,凌駕台北101。

「富邦A25」柱內灌漿採用國產建材10,000磅高強度混凝土,完工後將成為北市第三高樓

 

另外許多改寫台北天際線的指標豪宅,包括「陶朱隱園」、「台北之星Diamond Towers」,以及西華富邦、仁愛帝寶、潤泰敦峰、琢白、聯合大於、華固名鑄等,超過五成都是由國產建材實業品牌高端混凝土打造,其中新近完工的「台北之星Diamond Towers」,前身為史上開發規模最大的正義國宅都更案,規劃地上30、31樓,地下7樓的複合式住商大樓,主體結構使用國產6,000磅品牌高端混凝土,需求約55,000立方米,閃亮的鑽石塔外觀,已成為東區耀眼地標。

「台北之星Diamond Towers」閃亮的鑽石塔外觀,已成為東區耀眼地標。

「西華富邦」規劃兩棟42樓豪宅,並與台北萬豪酒店、國際會議中心共構。

普立茲克建築獎大師理查麥爾設計的「琢白」,堪稱信義區最高的住宅大樓。

 

至於北市燙金門牌的信義、大安區,興建中的「潤泰信義」、「潤泰大安富陽」、「達永秋鄉」「華固大安學府」等指標建案,也是國產建材實業台北、汐止廠的供應實績。其中「潤泰大安富陽」基地面積652坪,規劃地上23層、地下4層,總計126戶住家、4戶店面;「華固大安學府」基地面積546坪,規劃地上23層、地下5層,共有81戶住家、10戶店面,皆是區域內高樓層指標建案。臥龍街新案「達永秋鄉」,之前將接待中心與青鳥書店合作,相當有特色,這些都是在國產安心建材履歷把關下打造的安心建案。

興建中的「潤泰大安富陽」,預計規劃地上23層。

臥龍街新案「達永秋鄉」採用國產建材實業品牌高端混凝土。

 

台北、汐止廠指標建案

業主/建設

案名

互助營造

台北南山廣場

華熊營造

陶朱隱園

三圓建設

台北之星Diamond Towers

中鹿營造

世界明珠

潤弘精密

潤泰敦峰、全球人壽希望廣場案

利晉工程

富邦A25

日商華大成

國泰利百代大樓

潤泰創新

潤泰玉成企業總部大樓

建國工程

台鐵南港調車場都更案單元1

勝堡村營造

台鐵南港調車場都更案單元2

亞昕建設

擎天森林

國泰建設

國泰悠陽、國泰悠境

蓮園建設

蓮園心邑

濟盟建設

德杰羽森-羽森玥、羽森琚、羽森璽

潤弘精密工程

潤泰信義、潤泰大安富陽

華固建設

華固名鑄、華固大安學府

達永建設

達永秋鄉

中鹿營造

中國人壽台北學院

利晉工程

台達電企業總部大樓

久年營造

內科之心、宏普中央公園

榮總醫院

台北榮總重粒子癌醫中心

瑞助營造

台北流行音樂中心

 

 

 

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