南北堤填海造陸、台商回流擇優出貨,國產建材實業臺北港廠帶動八里重劃區繁榮發展



國產建材實業臺北港廠,位於國產旗下的臺北港第二散雜貨儲運中心,有了安心建材轉運樞紐作為後盾,原料供應無虞,也以國產安心建材履歷縝密品管,強供臺北港南北堤填海造陸工程,帶動八里重劃區房市的繁榮發展,也因為台商回流擇優出貨,受到紡織股王「儒鴻企業」、電源供應器大廠「康舒科技」廠辦指名使用!

 

國產建材實業臺北港廠占地1,284坪,擁有一套三立方米拌合機,三座水泥儲槽,各一座爐石、飛灰儲倉,每月產能為2萬立方米,主要供應新莊、五股、蘆洲、三重、八里、臺北港等地,地理位置上可與八里廠互相支援,目前供應占比,房建約70%,公共工程與廠房約30%。

 

國產建材實業臺北港廠占地1,284坪,每月產能為2萬立方米。

 

 

轉運樞紐供貨無虞,可五廠協同作業

 

臺北港廠成立於102年,廠長吳耀宗表示,廠區位於臺北港安心建材轉運樞紐,區域內有臺北港埠通商營運的臺北港第二散雜貨儲運中心,擁有砂石船運,以及水泥、爐石、飛灰等三座粉庫,原料供應無虞,而且以縝密的「七道三關」嚴格品管,落實國產安心建材履歷。除了可與八里廠相互支援,往南則可與土城、林口、蘆二廠靈活調度,五廠協同作業、大量澆築,可撐起在地重大建設與房建市場。

 

廠長吳耀宗(右上)統籌八里廠與臺北港廠,帶領業務課長蔡育宏(左上) 、品管課襄理林慶賢(右下)與同仁一起成長。

 

 

取得在地重大建設,參 與南北堤填海造陸

 

近幾年為了八里地方民意與臺北港重劃區繁榮發展,政府積極推動臺北港南北堤填海造陸計畫,北堤工程分為四期,主要是為了將東碼頭區的化學與油品儲槽遷移,因為這些油槽距離八里區學校、社區僅200公尺,嚴重影響在地居民安全,希望趕在2026年前可完工遷移;南堤則將發展成休閒用途,未來福容大飯店、淡水漁人碼頭的遊艇都可以停靠。

 

廠長吳耀宗表示,南北堤工程將由臺北港廠與八里廠供應,這項規劃的北堤與南堤工程,混凝土需求各有200萬立方米,總量上看400萬立方米。其中北堤的填海造陸,沉箱工程(每一個沉箱)混凝土在澆築時,是採用滑模一層層堆疊上去,一天500立方米慢慢澆築,持續六天五夜,才能達到3000立方米需求,施工過程強調慢工出細活,因此供料必須非常穩定。此外,目前從臺北港到新竹南寮漁港超過100公里的親水步道,也是由臺北港廠供應,總計數萬立方米。

 

臺北港南北堤填海造陸計畫,是在地的重大建設。

 

 

廠長吳耀宗指出,臺北港北堤填海造陸工程,主要是為了遷移化學油槽。

 

 

強供臺北港重劃區,撐起新莊重磅BOT案

 

在混凝土供應上,業務課長蔡育宏說,臺北港廠以房建市場為主力,鄰近的臺北港重劃區,有近10公頃的土地開發,隨著甫完工的八里行政大樓進駐,淡江大橋議題發酵,以及未來化學油槽遷移等利多效應,吸引許多建商進場,包括城市巴黎、文昌苑、幸福莊園、水澍之間,靠近八里市區的勤樸天逸、基玉首席,八里左岸的水木梧桐、關渡橋畔的築禾渥等,都是臺北港廠的建案實績。

 

近10公頃的臺北港重劃區,已有不少建案進駐。

 

「城市巴黎」規劃11層樓,以大三房為主。

 

建案幸福莊園與後方的文昌苑,均由臺北港廠供應。

 

由於臺北港廠可上64快速道路連接三重、新莊,因此也供應不少在地重要的指標建案,如新莊市中心的「泰舍至善元」,為全台最大規模都更案,基地3,000坪,柱內灌漿達7,000磅,混凝土需求為10萬立方米,並加入國產安心建材履歷。還有宏匯集團位於新莊副都心的BOT案,包含最新開幕的百貨商城「宏匯廣場」,國際級「宏匯凱悅嘉軒酒店」,以及頂級商辦「宏匯i-Tower」,都是由臺北港廠與八里廠協同供應。

 

興建中的宏匯i-Tower,完工後將成為新莊副都心地標。

 

新開幕的宏匯廣場,號稱新北最大百貨商場。

 

 

台商回流擇優出貨,帶動新北 廠辦需求

 

這一波的台商回流,包括台灣紡織股王「儒鴻企業」,砸64億元在新莊副都心興建企業總部,規劃地下4層樓、地上19樓建築,新金寶集團旗下康舒科技,斥資25億元在淡水蓋9,000坪廠辦,還有中悅建設機構看好台商回流的商辦需求,積極在新莊副都心獵下11塊土地,目前興建中的有「CBD時代廣場」、「A3新創總部」,還有規劃中的5個建案,銷售總坪數達8萬6,000坪,開發金額上看500億元,這些重磅建設都是由臺北港廠供應。

 

廠長吳耀宗表示,在國產建材實業擇優出貨的策略下,未來的發展目標將放在北投士林科技園區,因為內科及南軟的開發已飽和,占地194.29公頃的北投士林科技園區是台北市最後一塊科技園區,未來發展潛力無窮,因此不少知名建商都摩拳擦掌前來搶地,預料未來將興建不少摩天A級商辦,鄰近的國產建材汐止、台北廠、土城、林口、八里、臺北港廠,都有機會搭上這波開發熱潮。

 

儒鴻企業選擇在新莊副都心,興建企業總部大樓。

 

中悅建設機構興建的「CBD時代廣場」。

 

 

廠區強調三級品管,為安心建 材把關

 

由於臺北港廠位於安心建材轉運樞紐,廠區嚴格落實國產安心建材履歷,品管課襄理林慶賢說,為了杜絕海砂與廢爐渣的建安雙害,廠區強調三級品管,一級是自主管理,砂石船到港卸料,都以「七道三關」進行品管,二級是邀請第三方公正單位SGS,進入砂石船艙底取樣,帶回SGS進行氯離子檢測,三級則是配合經濟部礦物局,進行每月兩次的氯離子採樣檢測,檢驗報告也會放在經濟部礦物局的網站上,資訊透明公開。

 

SGS人員來砂石船艙取樣,帶回去進行氯離子檢測。

 

廠區做好自主管理,每日進行氯離子與PH值檢測。

 

廠區也設有科技調度室能確保精確配比,全程掌控生產情形,預拌混凝土車則有GPS定位與即時影像監看的科技行控設備,可精準出貨到工地。施工前也會製作廠抽試體,放入養護池經過7天與28天抗壓強度測試,確認符合工程所需的設計強度。

 

預拌混凝土車有GPS定位,可精準出貨到工地。

 

 

臺北港廠指 標建案

 

 

 

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