免敲牆、補漏新選擇!管內補漏無塵工法,半天搞定漏水煩惱



天花板滴滴答答下小雨、隔間牆出現壁癌落漆、窗邊牆面不斷滲水,遇到房屋漏水問題,令人很崩潰,請來水電工敲洞挖牆不說,有時錢花了還是處理不好,抓漏找不出原因,白白當了冤大頭更是白花冤枉錢。有業者就引進「管內補漏」技術,先查漏確認漏水類型,若是冷熱水管、排水管、糞管等漏水,就可透過管內修補無塵工法,灌注藥劑來補漏,不須敲打與破壞裝潢,半天內可施工完成,可說是水管補漏的新選擇。

 

水管漏水都長出黴菌了,還沒找到對策嗎?(圖片/達志影像 shutterstock提供)


住在公寓大廈內,遇到漏水問題最讓人頭痛困擾,有時外頭明明是好天氣,家裡卻滴滴答答下小雨,找樓上住戶理論,甚至找水電工來挖牆打針,「噴」了一大筆錢卻找不出原因,更是讓人嘔氣!專家建議找真正的專業廠商,先找出正確的漏水源才能對症下藥,才不會花冤枉錢。 

 

掌握先抓漏再補漏,從漏水的現況與範圍來判斷、再搭配專業的儀器,才能準確地判斷漏水來源和漏水狀況。

 

看準市場抓漏商機,中保潔菌家近日引進水管補漏服務,專業技術能解決煩惱的漏水問題。

 

 

常見5大漏水原因,先抓漏再補漏


「抓漏比補漏更困難,必須找到漏水來源,才能治本解決問題。」中保潔菌家技術部副理許正德表示,有時天花板漏水不一定是樓上住戶的問題,他就曾遇過樓下住戶反映天花板漏水,樓上住戶花大錢將浴廁的管線及防水都重作,結果還是漏水,後來才發現其實是樓上隔壁戶浴缸處的管道間內水管破裂,噴到他們家牆上往下流所造成的。

 

依他過去處理經驗,最常見的漏水處及可能的漏水狀況有五種情況:


1. 天花板漏水:屋頂防水層、雨水排水管、樓上浴室防水層、冷熱水管、排水管、糞管,造成天花板滴水、掉漆或木材裝潢損傷,甚至還有漏水久未處理長出鐘乳石的誇張情形。

 

天花板漏水久未處理長出鐘乳石。

 

天花板滴滴答答下小雨,再多水桶裝也無濟於事。

 

常見的天花板漏水,造成木材裝潢損傷。

 

2. 浴室、廚房壁癌:因冷熱水管或排水管、防水層破裂,經年累月產生隔間牆壁癌問題。

 


3. 窗框與門框周圍壁癌或滲水:窗框與牆面有空隙,或牆壁有裂縫,颱風或大雨來襲尤其嚴重。

 


4. 屋頂、外牆漏水:外牆長久日曬雨淋老化,樓板或牆體結構不夠密實,導致結構漏水或牆面壁癌。

 

 

5. 陽台、花台漏水:陽台、花台未做防水,或結構老化、破損,容易造成樓下天花板滴水或牆面壁癌。

 

 

 

管路修補無塵工法,無毒藥劑灌注最安心


常見漏水來源分為冷水管、熱水管、排水管、糞管、結構漏水等五種狀況,過去房屋發生漏水時,使用傳統工法會產生敲打、噪音、粉塵,費時費工又不見得能精確找出原因,常見的牆壁打針只能填補裂縫,治標不治本。而中保潔菌家推出的「管內補漏」服務,針對管路漏水採用無塵工法修補,依漏水情形使用灌注機、排水管氣球等設備,藥劑則使用經SGS檢驗無毒的水性樹脂,不須敲打與破壞裝潢,就能有效補漏。

 

中保潔菌家使用管內修補無塵工法,以灌注機找到漏水點並補漏。

 

施作方式是先確定何種管路漏水,若懷疑是冷熱水管,會於管路內施加5~6公斤的壓力進行測試,確認漏水管路後架設灌注機於漏水點最近處,注入水性樹脂,透過加壓方式把水性樹脂推進裂縫,把水路封起來,整個補漏過程約施工半天,最後停水三天讓樹脂乾燥即可。

 

確認漏水管路再用灌注機注入樹脂補水路。

 

浴廁水管補漏施作情形。

 

 

簡易測漏DIY,自己找出漏水點


對於住家常見的天花板漏水,許正德副理也提供了自行測漏的省錢撇步,先觀察水是持續滴還是間歇滴,若是24小時持續滴一定是冷熱水管這類的給水管漏水,因為管內一直有水;若是時滴時不滴則可能是排水管、糞管或地板防水層破裂。


 如果是冷熱水管漏水,可先將熱水器進水關閉,打開熱水龍頭將水漏光,觀察一個晚上有沒有滴水,如果滴的速度變慢或是沒滴,就可確認是熱水管漏水。如果還是持續滴,就到頂樓從水表總開關關水,若關掉後不漏,就是冷水管漏水,若兩種方式都試了還是漏,那就是鄰居漏水流到你家了。


如果是有人在洗澡時才會漏水,則可能是排水管或是地板防水層破裂。測試方式就是用膠帶把地板排水口確實封死,浴室地板放滿水後進行觀察,若滴水狀況變成持續穩定,那就是地板防水層破裂。若是屋頂下雨天才會漏水,也可以用同樣的方法進行測試。 


自行檢測漏水,雖能省下測漏費直接找廠商來施工,不過漏水檢測是很專業的行業,自行檢測只是給個概念,避免被兩光廠商唬得一愣一愣的,而且也可能因誤判導致花更多,所以專業的事還是交給專業的來。


 

info. 中保潔菌家管內補漏服務
一般住家冷熱水管「測漏」3,000元起,單一管路漏水點位於建築物內「補漏」每件25,000元起。其他建築類型或管路,另行報價。
預約專線:0800-090-566
粉絲專頁:www.facebook.com/TaiwanSecomCleaningExper

 

 

 

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