交通建設題材大爆發,國產蘇州4混凝土廠搶下商機



身為長三角一體化發展的重點城市,蘇州正朝向國際化舞台邁進,尤其今年交通建設大爆發,蘇昆中環通車、蘇州地鐵S1線主體工程積極展開,隨著路網的打通,混凝土市場範圍也隨之擴大,國產建材實業蘇州地區的4個混凝土廠,以與台灣同步的一流設備、高端研發與縝密品管,相互支援、靈活調度,搶進蘇州繁榮建設商機。

 


秉持著台灣累積的預拌混凝土專業經營管理經驗,國產建材實業2003年起在蘇州投資設廠,引進與台灣同步的一流預拌混凝土設備、GPS車隊運送系統、嚴格縝密品管與高端混凝土研發技術,矢志成為華中長三角地區最有競爭力的混凝土公司,迄今共有吳中、吳江、常熟、昆山等4個預拌混凝土廠,年產能達300萬立方米。

 

 

4廠靈活調度,分進合擊互相支援


蘇州是江南水鄉,國產蘇州四廠也都傍著河畔設立,吳中、吳江、昆山都屬於京杭大運河支流,也就是當年乾隆下江南的航道,最遠的常熟則位於長江畔,每一廠都有自己的河運碼頭,方便接收砂石、水泥等原料。地理位置上,選擇在最適當的地點設廠,廠區均勻分布在蘇州市的北中南東,各廠區的運送區域均有重疊,互相支援性很強,可分進合擊,主攻廠房、商住大樓與公共工程。

 

 

吳中廠河運碼頭傍著京杭大運河,也就是當年乾隆下江南的航道。

 

隨著蘇州產業轉型升級,也帶來繁榮商機。吳中經濟開發區有吳中廠主力鎮守,太湖沿線蘇州灣則由吳中、吳江廠互相支援,吳淞江工業園區、汾湖經濟開發區等高科技重點建設也由吳江廠供應;昆山廠在S1線對接上海、蘇昆中環等交通利多下,地位更形重要,成為串聯蘇州工業園區、昆山經濟開發區與甪直的要角;至於長江畔的常熟廠,則成為沿江開發區、高新開發區建設的堅強後盾。

 

 

吳中廠,位居樞紐主力
 

投產日期:2004年9月
目標市場:吳中經濟開發區、太湖沿線蘇州灣
指標建案:東吳文化中心、蘇州澹台湖酒店、吳中萬達廣場

 

國產吳中廠是蘇州地區主力廠。

 

位於蘇州市中南邊的吳中廠,鄰近京杭大運河,占地30畝,擁有2套三立方米拌合機、4座水泥儲槽、各2座爐石與飛灰儲倉,每月產能5~6萬立方米。國產吳中廠廠長邱顯助說,在地理位置上,吳中廠位於蘇州市樞紐位置,往南可支援吳江廠,往北可與昆山廠聯合調度,堪稱是蘇州地區主力廠。

 

國產吳中廠廠長邱顯助說,吳中廠每月產能約5~6萬立方米。

 

早期吳中經濟開發區快速發展時,無論是科技產房或是商住大樓,量體需求都非常大,吳中廠一個月最高可出貨7萬立方米。吳中區以供應商住大樓為主,如蘇州澹台湖酒店、吳中萬達廣場,最新接下的龍湖地產高層飯店開發案,面積20多萬平方米,混凝土需求達13萬立方米,建築結構採用C50(約7,200磅)高強度混凝土。

 

吳中萬達廣場是吳中廠的指標建案。

 

 

吳江廠,看好汾湖發展
 

投產日期:2004年12月
目標市場:吳淞江工業園區、吳江經濟開發區、太湖沿線蘇州灣、汾湖經濟開發區、松陵鎮
指標建案:中達電子、中建一局京東方、吳江公安局110指揮中心、通州建總水秀新天地、南通四建吾悅廣場、南通新華尚雅苑、紅星地產天鉑

 

國產吳江廠位於蘇州市南邊。

 

位於蘇州市南邊的吳江廠,鄰近京杭大運河,占地50畝,擁有2套三立方米拌合機、6座水泥儲槽、各2座爐石與飛灰儲倉,每月產能約5~6萬立方米。吳江廠廠長翁有鴻說,吳江廠運送區域與吳中廠接近,有重疊性,同為國產蘇州主力廠,以承接廠房、大樓、水利工程為主,指標建案包括中達電子、水秀新天地、吾悅廣場、尚雅苑等,最新工程為京東方產業園,面積35萬平方米,第一期工程混凝土需求約5~6萬立方米,廠房使用C50(約7,200磅)高強度混凝土。

 

吳江廠廠長翁有鴻表示,吳江廠可與吳中廠互相支援。

 

地理位置上,吳江廠離上海青埔車程約半小時,目標市場中的汾湖經濟開發區是蘇州接軌上海的門戶之一,區域內多為智能裝備、半導體等高科技產業,未來若劃入上海行政區,前途將不可限量。

 

 

吾悅廣場、尚雅苑都是吳江廠指標建案。

 

 

常熟廠,占地面積最大
 

投產日期:2004年7月
目標市場:沿江開發區、高新開發區、東南開發區、常熟市區
指標建案:常熟市公安局、中江廣場皇冠假日酒店

 

 

國產常熟廠占地103畝,鄰近長江畔。

 

長江畔的常熟廠位於蘇州市北邊,占地103畝,為4廠中面積最大,擁有2套三立方米拌合機、6座水泥儲槽、各2座爐石與飛灰儲倉,每月產能約6萬立方米。常熟廠廠長楊正華說,在地需求以商住大樓居多,約65%,其次為廠房20%、道路工程15%。商住大樓指標建案有常熟市公安局、中江廣場皇冠假日酒店。

 

常熟廠廠長楊正華說,在地需求以商住大樓居多。

 

廠房部分,沿江開發區為重點,多為化工廠,高新與東南開發區則是電子廠,廠房工程講究效率,工期短、瞬間出貨量大,一天最高出過3千立方米,約房產大樓的一倍。最新工程為沿江開發區管委會旁的會展中心,占地50畝、樓高30層,柱內採用C60(8,700磅)高強度混凝土。

 

中江廣場皇冠假日酒店主體結構由常熟廠提供。

 

常熟市公安局也是常熟廠指標建案。


 

昆山廠,交通建設帶來利多
 

投產日期:2005年7月
目標市場:吳淞江工業園區、昆山經濟開發區、蘇州工業園區、甪直
指標建案:昆山台協大樓、永旺夢樂城、2.5產業園、中華園商住樓、花都藝墅

 

國產昆山廠重視環保,綠地如茵。

 

昆山廠位於蘇州市東邊,占地26畝,擁有1套三立方米拌合機、2座水泥儲槽、各1座爐石與飛灰儲倉,在昆山發展力度最強時,每月產能達5.4萬立方米。昆山廠廠長陳秀津說,昆山廠工程以廠房居多,約占60%,商住大樓40%,廠房多採用C30(4,300磅)混凝土,部分工程有特殊需求,如貝爾德廠房耐磨地坪加入鋼絲纖維,世碩電子無塵室地坪使用鏡面混凝土,昆山人防(防空洞)則採用40cm巨積混凝土。指標建案2.5產業園、中華園商住樓都使用C60(8,700磅)高強度混凝土。

 

昆山廠廠長陳秀津說,交通重大建設帶來利多。

 

隨著重大建設蘇昆中環通車、S1線主體工程施工,也帶來建設利多,讓昆山廠可串聯起蘇州工業園區、甪直、昆山等三區的建設商機,並適時支援吳中廠,像是蘇州國際博覽中心,就是由當時的甪直、吳中、昆山廠聯合供料,一個晚上大量澆築5千立方米。指標建案為蘇州工業園區的永旺夢樂城,有14萬立方米需求。

 

永旺夢樂城主體結構由昆山廠提供。

 

2.5產業園是昆山廠指標建案。


 

縝密品管+高端技術,追求產品最優化


每個廠區都有科技調度室,擁有生產線的自動化控制系統,將混凝土以高科技來管控,能確保精確配比,同時透過螢幕監控生產情形,包括卸料、拌和、出貨,都可以全程掌控。並配置高科技行控中心,以GPS定位、電子藩籬掌握預拌混凝土車的行進路線,掌握精準的出貨流程。

 

科技調度室擁有生產線的自動化控制系統。

 

高科技行控中心以GPS定位掌握預拌混凝土車的行進路線。

 

品管上落實國產安心建材履歷精神,當砂石船開進河運碼頭後,到廠會進行氯離子檢測,還有貝含量篩分析,出貨前會進行坍流度測試,依照天氣、工地需求調整出最佳工作性的混凝土,並製作廠抽試體,放進恆溫恆濕控制(攝氏20±2度、濕度95%)的養護室經過7天、28天,測試達到所需的設計強度。

 

砂石到廠會進行氯離子檢測。

 

製作混凝土廠抽試體。

 

混凝土試體放進恆溫恆濕控制的養護室。

 

測試混凝土試體的設計強度。

 

為達到自主品管,每個廠區都有品管中心,擁有完善的物理分析室、各式原料試驗室,可針對砂石、水泥、爐石、飛灰等原料進行品管檢測,混凝土一貫化作業均符合GB國家標準。蘇州總部也設有專屬的品管研發中心,承襲國產九大高端混凝土技術,專業人員會輪流到各廠區進行混凝土配比優化,同時對原料品質把關,嚴格掌控產品流程。此外,廠區也很強調環保,堅持砂石不落地,廢水回收、粉塵噴淋都符合國家要求。

 

 

每個廠區都有品管中心,擁有完善的物理分析室、各式原料試驗室。

 

 

廠區強調環保,堅持砂石不落地。

 

 

 

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